Ce salariu trebuie sa ai ca sa poti lua un credit pentru casa?

aprilie 5, 2011

Admin antreprenori, banci, business, credit ipotecar, Euro, Prima casa, private, profit, Romania, societatea civila, societatea de consum , , , , , , , , , , Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Daca vreti sa va cumparati o locuinta si intentionati sa luati un credit pe 30 de ani ca sa va vedeti visul cu ochii, trebuie sa fiti foarte atenti la conditiile de creditare si, mai ales, la venitul pe care trebuie sa-l aveti!

Sa zicem ca vreti sa va cumparati un apartament in valoare de 60.000 de euro si nu ati prins sau nu prindeti Prima Casa 3, unde avansul este inca de 5%, deci ar trebui sa luati in calcul un avans minim de 15%.

Astfel, creditul vizat este de 51.000 de euro. Daca luati acest credit in nume personal, aveti nevoie de un venit minim net de 2.700 de lei pentru un imprumut pe 30 de ani.

Daca aveti un posibil codebitor langa dumneavoastra, situatia se schimba: venitul total al cuplului fara copii va trebui sa fie la nivelul minim net de 2.900 lei.

In cazul unui cuplu cu un copil, venitul minim necesar este de 3.100 lei.

Liviu Andrei, directorul executiv al brokerului de credite ALLIANCE Finance Broker, firma care a facut aceste calcule la solicitarea incont.ro, spune ca informatiile de mai sus sunt valabile doar pentru cei care nu au alte rate sau carduri de credit ori overdraft.

„Varsta maxima este de 40 ani pentru a se incadra pentru un credit de 30 ani. Gradul de indatorare este de maximum 50%, iar doritorul trebuie sa aiba minimum trei luni vechime la actualul loc de munca si doi ani vechime totala in munca”, explica Liviu Andrei.

Este de preferat ca solicitantul sa aiba minimum studii medii si este necesar sa nu aiba restante in istoricul de creditare.

Continuarea pe www.InCont.ro

TOP-ul bancilor cu cele mai mari profituri

martie 30, 2011

Admin banci, comunicare, economie, finante, income, profit, Romania, societatea civila, societatea de consum, TOP, venit , , , , , , , Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Mai putin de jumatate din banci au mai raportat profituri in 2010, un nou an de recesiune. Castigul cumulat al celor 20 de banci pe profit a fost de 1,68 miliarde de lei. Primele cinci banci dupa castigurile realizate au realizat un profit de peste un miliard de lei. Iata, in slide-urile urmatoare, o analiza a castigurilor raportate de banci, conform standardelor locale

de contabilitate (RAS).

3.RBS – 36 mil. euro

Subsidiara din Romania a grupului bancar RBS a realizat in 2010 un profit net preliminar de peste 150 de milioane de lei (aproximativ 36 de milioane de euro), conform rezultatelor preliminare publicate de banca.

2.Raiffeisen Bank – 64 mil. euro

Raiffeisen Bank Romania, una dintre primele banci din sistem, a obtinut in 2010 un profit net de 83 de milioane de euro, in crestere cu 12% fata de profitul anului precedent, de 74 milioane de euro. Acest rezultat este calculat conform standardelor internationale de contabilitate (IFRS).

1.BRD – 119 mil. euro

BRD-Groupe Societe Generale, a doua banca din sistem dupa valoarea activelor gestionate, a inregistrat in 2010 un profit net in valoare de 501 milioane de lei (aproximativ 119 milioane de euro), in scadere cu 36% fata de rezultatul obtinut in anul precedent.

Vezi topul integral in Wall Street

 

Opt socuri care vor lovi economia mondiala in 2011

martie 28, 2011

Admin antreprenori, atitudine, banci, comert, consum, economie, events, finante, income, PIB, politica comerciala, politica externa, previziuni, profit, tari straine, tendinte , , , , , , , , , , Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Crizele economice si sociale s-au tinut lant in ultimii doi ani, iar analistii internationali sustin ca socurile nu vor inceta sa apara.

Problemele au inceput cu majorarea preturilor la alimente in tarile aflate in curs de dezvoltare, iar aceasta tendinta se extinde atat in tarile emergente, cat si in cele dezvoltate.

Potrivit analistilor grupului bancar Citi, in 2011 vor exista opt socuri la nivel international:

1. Cresterea preturilor produselor alimentare in pietele emergente

Tari precum India sau China, care inregistreaza cresteri record ale produsului intern brut, au inceput sa aiba grave probleme si cu majorarea preturilor alimentelor, punand presiune sporita asupra populatiei. In astfel de state, cea mai mare parte a veniturilor gospodariilor este cheltuita pe mancare, un lucru care se observa si in Romania.

Recent, cea mai mare firma de brokeraj din Japonia, Nomura, a plasat Romania pe primul loc din Uniunea Europeana si pe al 12-lea din lume din punct de vedere al riscului de intrare intr-o criza alimentara.

Printre motivele cresterii preturilor la alimente se numara recolta mai slaba decat estimarile, din cauza conditiilor meteorologice proaste si cererea mai mare din partea tarilor emergente, pe masura ce veniturile pe locuitor se majoreaza.

Nu in ultimul rand, o parte din cresterea preturilor este cauzata de speculatii, pe baza estimarilor ca rezervele de cereale pe plan international se afla la nivel minim.

2. Rata dobanzii de politica monetara mai mare in tarile emergente

Guvernele din majoritatea tarilor emergente au raspuns la inflatia cauzata de scumpirea alimentelor printr-o politica monetara mai restrictiva. Astfel, China, India si Brazilia, printre altele, continua sa majoreze rata dobanzii de politica monetara.

Totusi, potrivit analistilor, nu exista garantii ca aceasta strategie va functiona, din cauza faptului ca pretul alimentelor, precum si al altor marfuri, cum ar fi combustibilii, de cele mai multe ori nu este afectat de politica monetara.

3. Crizele politice din Orientul Mijlociu

Cresterea preturilor alimentelor este o cauza a izbucnirii protestelor in multe tari din Africa de Nord si Orientul Mijlociu.

Incepand cu Tunisia, continuand cu Egipt si culminand cu Libia, seria protestelor nu se va incheia aici. Deja exista probleme similara in Yemen, Bahrain si Siria, iar unii analisti se tem de aparitia unor miscari de strada in statele cu productie mare de petrol, cum ar fi Arabia Saudita.

4. Cresterea pretului petrolului

Rezultatul direct si imediat vizibil al acestor proteste este scumpirea titeiului pe pietele internationale, deocamdata mai mult din cauza efectului psihologic al unor astfel de evenimente, decat a unei probleme reale cu furnizarea.

Dupa ce, spre sfarsitul lunii februarie, cand s-au intensificat demonstratiile din Libia, pretul titeiul a ajuns la cel mai ridicat nivel din ultimii doi ani si jumatate, de peste 120 de dolari/baril, situatia s-a mai temperat. Insa, in urma interventiei coalitiei impotriva armatei Colonelului Moammar Gaddafi, cresterea s-a reluat. Astfel, pretul a ajuns la aproximativ 116 dolari/baril.

Aceste fluctuatii au impact profund mai ales asupra tarilor emergente, care sunt cele mai mari consumatoare de petrol, gen China si India, insa si asupra pietelor europene si americane.

 

continuarea in: ziare.com

Refinantarea creditelor la promotie

martie 18, 2011

Admin banci, business, comunicare, consultanta de specialitate, credit ipotecar, economie, Euro, finante, income, Romania, societatea civila, venit , , , , , , , , , , , , , , Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Pentru ca romanii nu se mai avanta sa isi faca imprumuturi noi, solutia pe care o ofera acum bancile este refinantarea – o metoda buna de a micsora rata, in conditii contractuale ceva mai avantajoase.

In ultimele zile, mai multe banci au iesit pe piata cu oferte de refinantare, atat in lei cat si in euro, in speranta ca vor atrage clientii altor banci. Ultima care a lansat un astfel de credit de refinantare, in lei, este CEC Bank care are o campanie promotionala pana pe data de 31 mai.

Creditul de refinantare garantat cu ipoteca ofera clientilor o perioada de creditare extinsa pana la 35 ani, comparativ cu perioada anterioara de maximum 30 ani. Totodata, comisionul lunar de administrare a creditului va fi 0% in primul an, iar pentru cel de-al doilea an va fi redus la jumatate fata de standard, acesta avand valoarea de 0,05%, respectiv 0,02% pentru clientii care primesc salariul in cont deschis la CEC Bank, in baza unor conventii.

Perioada de gratie pentru acest credit se poate intinde pe durata a 12 luni. Mai exista si un comision unic de 400 de lei. Un alt avantaj consta in plata pe jumatate din onorariul notarial ocazionat de constituirea ipotecii, respectiv a notarii acesteia in Cartea Funciara. Noile dobanzi practicate de banca pentru creditele ce fac obiectul campaniei sunt de 6,9% – fixa in primul an si apoi Robor 3M plus 3%.

Millennium Bank ofera doua tipuri de produse

Prima optiune Millennium Bank pentru refinantare este creditul ipotecar, ce se adreseaza clientilor care doresc sa-si refinanteze creditul actual pentru a-si reduce cheltuielile lunare cu rata. Imprumutul poate fi acordat pe 30 de ani si finanteaza pana la 90% din valoarea garantiei. Dobanda este variabila si calculata in functie de Euribor/Robor la trei luni plus o marja incepand de la 5%.

A doua optiune este un imprumut de nevoi personale cu ipoteca. Dobanda variabila a creditului este formata din Euribor/Robor la trei luni plus o marja incepand de la 5,5%. Creditul poate fi acordat pe 30 de ani si finanteaza pana la 75% din valoarea ipotecii.

Ambele optiuni de refinantare beneficiaza de comision de analiza zero pana la finalul lunii iunie 2011. Valorile marjelor aplicate celor doua tipuri de credite depind de valoarea avansului si de optiunea clientilor de a-si transfera veniturile la banca. Clientii beneficiaza de asigurare de viata gratuita si de zero comision de administrare.

Emporiki, la concurenta cu Millennium

Emporiki are si ea oferte pentru refinantari valabile pana la finele lunii viitoare. Astfel ca, pentru creditele ipotecare, cu virare de venit, dobanda este de 4,5% plus Euribor la 3M. In schimb, pentru imprumuturile de nevoi personale cu ipoteca dobanda este formata din Euribor la trei luni plus o marja de 5,5%.

Banca are pe site-ul companiei si un exemplu de calcul pentru o rata. Astfel, in cazul unui credit ipotecar de 40.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani, va fi de 227 de euro, la un DAE de 5,90%, iar pana la final veti fi returnat peste 81.000 euro.

 

integral in: ziare.com

 

BNR-Romania a trecut pe excedent comercial

martie 15, 2011

Admin antreprenori, business, comert, consum, economie, export, import, know-how, PIB, profit, Romania , , , , , , , , Lasă un comentariu

Din Zf.ro

BNR a anunţat pentru luna ianuarie un excedent comercial de 91 de milioane de euro, acesta fiind primul excedent înregistrat de România în istoria recentă.

Valoarea exporturilor a fost de 3,42 miliarde euro, iar a importurilor, de 3,33 miliarde euro.

Institutul Naţional de Statistică a anunţat în această dimineaţă un deficit de 186,2 milioane euro, diferenţa fiind aceea că în datele INS sunt luate în calcul cheltuielile de transport şi asigurare pentru bunurile importate, importurile raportate fiind astfel mai mari decât cele publicate de BNR. Datele BNR sunt însă mai relevante în ceea ce priveşte cantitatea de bunuri pentru că nu iau în calcul nici pentru exporturi nici pentru importuri cheltuielile de transport şi asigurare.

Deficitul de cont curent s-a ridicat în luna ianuarie la 15 milioane de euro, în scădere cu 86,5% faţă de aceeaşi lună a anului 2010.

Deficitul contului curent a fost finanţat integral prin investiţiile directe ale nerezidenţilor în România de 240 milioane euro (comparativ cu 31 milioane euro în ianuarie 2010), din care creditele intra-grup au însumat 272 milioane euro, iar participaţiile la capital consolidate au avut o pierdere netă estimată de 32 milioane euro.

Datoria externă pe termen mediu şi lung a fost la 31 ianuarie de 72,9 miliarde de euro (79,2% din total datorie externă), în creştere cu 1,2% faţă sfârşitul anului trecut. Datoria externă pe termen scurt a fost de 19,15 miliarde de euro (20,8% din total datorie externă), în urcare cu 2,2% faţă de decembrie.

 

Ratele creditelor in Euro ar putea creste cu 10% pana la sfarsitul anului

martie 9, 2011

Admin business, consum, credit ipotecar, curs valutar, economie, finante, income, know-how, politica comerciala, Romania , , , , , , , , , , , , , , Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Pentru romanii cu credite in euro, dublarea indicatorului Euribor pana la sfarsitul anului inseamna o rata lunara mai mare cu aproximativ 10%

Pana la finalul anului, ratele la creditele in euro s-ar putea majora cu aproximativ 10%. Motivul nu este deprecierea leului fata de moneda europeana, ci cresterea Euribor – indicator folosit de banci in calcularea ratelor, alaturi de marja proprie.
Economistii se asteapta ca pana in decembrie, Euribor la trei luni sa avanseze pana la 1,5-2%, de la 1,17%, in prezent. Cresterea nu a inceput insa in ultima perioada. Fata de vara trecuta, indicatorul aproape s-a dublat, de la un nivel de 0,6%.

„Probabil ca Euribor va ajunge la 1,5-2%, pe fondul presiunilor inflationiste. Pentru cei care au de platit rate in euro, socul nu va fi insa mare, pentru ca aceasta crestere de dobanda nu va avea loc instantaneu, ci treptat”, a declarat pentru gandul Lucian Anghel, economistul-sef al BCR. Practic, exista o anumita inertie, dobanzile actualizandu-se periodic, la fiecare trei sau sase luni, in functie de formula de calcul aleasa, a adaugat el.
Cum va simti platitorul roman de rate acest avans al indicatorului Euribor? In cazul unui credit ipotecar de 30.000 de euro, rambursabil in 30 de ani, o crestere a dobanzii cu un punct procentual echivaleaza cu un plus de 20 de euro la nivelul ratei, pana la un total de 226 de euro, potrivit calculelor Ziarului Financiar. Exemplul a tinut cont de o dobanda de 5,8% pe an, media pietei in prezent, potrivit datelor Bancii Nationale a Romaniei (BNR).

Scumpirea ratelor va fi simtita de multi romani

Impactul cresterii Euribor va fi simtit de multi romani cu credite in euro, in conditiile in care imprumuturile in valuta reprezinta aproape doua treimi din totalul finantarilor acordate de banci.

In ianuarie, creditele in lei ale populatiei si firmelor ajunsesera la un sold de 77,03 miliarde de lei, in timp ce imprumuturile in valuta totalizau echivalentul a 132,34 miliarde de lei, arata cele mai recente date ale Bancii Nationale.
Efectul majorarii Euribor nu va fi insa suportat in egala masura de toti cei care au credite in euro, ci in functie de marimea imprumutului, dar si de conditiile specifice din contractele de credit. In medie, in ianuarie, dobanda la creditele in euro pentru locuinte, aflate in soldul bancilor, a fost de 6,02%, iar la cele de consum, de 7,96%, potrivit BNR.

 

integral in: Gandul

 

Ce mutatii a suferit economia romaneasca

martie 4, 2011

Admin antreprenori, banci, business, comert, comunicare, consultanta de specialitate, economie, export, finante, imobiliare, income, know-how, PIB, politica comerciala, previziuni, Romania, tendinte, venit , , , , , , , , , , , Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Dupa doi ani de criza, productia anuala a Romaniei este cu o zecime mai mica decat cea din 2008. Dar cum s-a schimbat structura?

Produsul Intern Brut a scazut in 2010 cu 1,3%, dupa o cadere cu 7,1% in 2009, potrivit datelor INS. In cifre absolute, PIB a fost de 513,6 miliarde lei, adica ceva mai mult de 120 de miliarde euro.

In 2008, PIB nominal fusese de doar 503 miliarde de lei, insa metodologia statistica il considera mai mare decat pe cel din 2010, ca urmare a inflatiei de 15% acumulata in cei doi ani.

Pe de alta parte, PIB din 2008 reprezenta, la cursul de atunci, 137 de miliarde euro, ceea ce inseamna ca, exprimat in moneda europeana, PIB este in continuare cu 12% mai mic.

Cat s-a produs

Industria a fost singura ramura care a crescut in aceasta perioada. Ponderea sa in PIB a urcat de la 23% la 26,5%.

Serviciile financiare si-au marit ponderea in PIB de la 12,6 la 13,9%, iar impozitele nete pe produs au crescut de la 10,7 la 11,2%.

Agricultura a avut, la doi ani distanta, o pondere in scadere de la 6,5% la 6%. Constructiile au avut cea mai dureroasa scadere – ponderea lor a coborat de la 10,5 la 8,9%. Comertul a inregistrat, la randul sau, o scadere semnificativa. Ponderea sa a scazut de la 23,3 la 21,1% din PIB. Serviciile au scazut de la 13,6% la 12,5%.

Integral in Romania Libera

 

Bancile romanesti reduc dobanzile la creditele de consum

martie 3, 2011

Admin atitudine, banci, business, consultanta de specialitate, Euro, finante, know-how, profit, Romania , , , , , , , , , , Lasă un comentariu

Dupa doi ani de zile de inghetare a creditelor pentru consum, bancile romanesti si-au revizuit pozitia in scopul revenirii pe profit in ceea ce priveste creditele de consum acordate populatiei. In ce masura se vor acorda aceste credite in noile conditii, ramane de vazut.

Din BankNews.ro

Bancile reiau competitia pe segmentul creditelor de consum in euro destinate populatiei reducand dobanda anuala efectiva (DAE) medie pentru aceste imprumuturi cu 1,88 puncte in ianuarie, la 6,55%, nivel minim istoric, potrivit datelor BNR.

Contrar evolutiei DAE la creditele de consum in euro nou acordate populatiei, indicele de referinta pentru dobanzile in euro, Euribor la trei luni, a crescut usor pe parcursul primei luni din 2011 de la 1,001% la 1,074% spre finele lui ianuarie.

BNR publica informatii despre evolutia dobanzilor la credite si depozite din luna ianuarie 2007, cand Euribor la trei luni se situa la nivelul de circa 3,7%.

DAE pentru creditele in euro destinate consumului populatiei era in ianuarie 2007 de 12,6% si a scazut sub pragul de 10% din luna februarie 2010. Pe parcursul anului trecut, aceasta dobanda a avut o evolutie mixta, dar a ajuns la 8,43% in decembrie 2010.

Integral in Gandul.info

Cursul BNR a coborat la minimul ultimelor 9 luni

martie 2, 2011

Admin banci, comunicare, consultanta de specialitate, curs valutar, economie, Euro, finante, Romania , , , , , , , Lasă un comentariu

Din Zf.ro

Leul a reluat trendul de creştere faţă de euro la cursul BNR, referinţa anunţată marţi de banca centrală coborând la 4,2108 lei/euro, un nou nivel minim de la începutul lunii iunie.
Un curs inferior a fost publicat de BNR la 4 iunie, când euro a fost cotat la 4,2051 lei.

Comparativ cu nivelul de luni, de 4,2150 lei/euro, referinţa de marţi a scăzut cu 0,42 bani.

 

Leul a continuat să crească şi faţă de dolari, BNR anunţând un curs de 3,0430 lei/dolari, cu 0,59 bani mai puţin decât referinţa anunţată luni.

TOP joburi cautate pe timp de recesiune & criza

februarie 21, 2011

Admin antreprenori, atitudine, comunicare, consultanta de specialitate, cultura organizationala, economie, finante, head hunting, HR, income, know-how, leadership, management, PIB, previziuni, private, research, Romania, societatea civila, tendinte, TOP, venit , , , , , , , , , , , , , , , 2 comentarii

Din BankNews.ro

Desi de mai bine de doi ani sute de mii de angajati au ramas fara loc de munca, au existat si norocosi, care nu numai ca si-au pastrat joburile, dar au devenit chiar mai solicitati decat inainte. Fie ca este vorba de contabili, fie de mestesugari sau de recuperatori, exista si domenii de activitate care au mers bine pe timp de criza sau care au fost revitalizate ca urmare a dificultatilor economice.

Potrivit unui studiu recent, peste 40% dintre romani se asteapta si in acest an sa-si piarda locul de munca, in timp ce o treime spune ca este posibil sa li se taie salariul.
Desi angajatii sunt in continuare pesimisti in ceea ce priveste viitorul lor profesional, specialistii spun ca exista si domenii carora le merge bine, si asta tocmai datorita crizei.

Vezi mai jos lista activitatilor care merg bine si pe criza:

Contabil. In vremuri ce criza orice mic patron vrea sa-si gestioneze cat mai bine banii. De aceea contabilii sunt la mare cautare in aceasta perioada, fie pentru micile afaceri de familie, fie pentru unele mai mari.

Domeniul educatiei. Nu vorbim aici despre sistemul de stat, unde in ultima perioada s-au facut disponibilizari si unde nu exista prea mari sanse de angajare in viitorul apropiat. Dar cu un sistem de invatamant in care nimeni nu mai are incredere, tot mai multi romani recurg la institutiile de educatie private, in special la nivel de cresa sau de gradinita.

Industria divertismentului. In timpul Marii Depresiuni din America, industria filmului a explodat, in conditiile in care oamenii incercau sa uite de realitatile dure ale vietii si aveau mai mult timp pentru a se relaxa. Acelasi lucru s-ar putea intampla si astazi, cand oamenii ar putea sa mearga mai des la film sau la teatru, sa joace jocuri video sau sa practice un sport.

Angajat intr-o companie de utilitati. Munca intr-o companie care se ocupa de salubrizare, de exemplu, va fi intotdeauna una sigura, chiar si in timp de criza. Orasele trebuie curatate in fiecare zi, indiferent daca este criza sau nu.

Mici mastesugari. Meserii uitate in ultima vreme, ca pantofar, croitor sau depanator radio-tv sunt acum redescoperite, iar micile ateliere care au rezistat pana acum, se revigoreaza dintr-o data. Pe timp de criza, regula generala a devenit „totul se repara, nu se inlocuieste”.

Sanatate. Desi sistemul medical de la noi a intrat si el in criza, o data cu subfinantarea de la stat si cu migratia masiva a specialistilor in strainatate, domeniul este unul ofertant pentru cei cu studii de specialitate. Fie ca se ocupa locurile lasate libere de cei care au plecat in strainatate, fie ca apar clinici private care au nevoie de personal, cei cu diferite specializari in medicina isi pot gasi cu usurinta un loc de munca. Cele mai ravnite calificari sunt cele de asistente, medici de medicina interna, stomatologi sau generalisti.

 

citeste mai mult: incont.ro

Older Entries Newer Entries