Export & Import Business Consultant, Online Communication Specialist
februarie 1, 2015
Bucuresti, bursa, imobiliare, Romania banci, Bucharest, Bucuresti, finante, Romania Un comentariu
Un monument istoric impunator avand coloane si pardoseala de marmura, cu decoratiuni interioare frumoase, transformata in cladire de inchiriat de cativa ani, retrocedata CCIR; aceasta este situatia cladirii care adaposteste acum in holul de la parter un bazar!
Pe partea opusa se afla Banca Nationala, singura cladire veche din zona curatata, dichisita, cu un aspect prosper si de fapt, normal!
martie 16, 2012
antreprenori, banci, bursa, business, consultanta de specialitate, Dolar, economie, imobiliare, income, politica externa, stil de viata, TOP, UE, venit afaceri, crisis, criza bancara, criza economica, criza financiara, finante, income, investitii, know-how, societatea de consum, tari straine, viata Lasă un comentariu
Din Adevarul.ro
„Micul stat din Golf a achiziţionat o mare parte din edificiile celebre ale Marii Britanii, după ce a cumpărat tot ce a putut în Franţa. Pe malul Tamisei, pe London Bridge, se va ridica un turn imens, vizibil de la kilometri distanţă. Clădirea „Shard” (Ciobul), căci despre ea este vorba, va fi cea mai înaltă din Europa atunci când va fi gata. Este un monument din sticlă şi oţel şi va fi cel mai reprezentativ simbol al dominaţiei Qatarului în Marea Britanie, scrie „Daily Mail”.
Edificiul va avea o sută de etaje şi va găzdui birouri, restaurante, hoteluri, apartamente, fiind proiectat de Renzo Piano, coarhitect al Centrului Pompidou din Paris. Turnul Shard costă 1,8 miliarde de euro şi este finanţat în proporţie de 80% de patru bănci şi fonduri de investiţii ale emiratului. Se zvoneşte că două apartamente de lux, ce se extind pe câte un etaj fiecare, vor fi rezervate familiei regale din Qatar. De la ferestrele acestora, şeicii vor putea admira capitala brita-nică.
De aproximativ cinci ani, prin intermediul unor entităţi precum Qatar Holding, Qatari Diar, Barwa Chesfield , emiratul a investit zeci de miliarde de euro în Marea Britanie. Banii au fost parţial injectaţi în capitalul social al marilor companii britanice listate la Bursă.
În estul Londrei, micul stat din Golf deţine întregul cartier financiar Canary Wharf, clădirile aparţinând în majoritate grupului Songbird Estates. Când Barclays a avut probleme financiare, Qatar Investment Authority a devenit principalul acţionar al centrului financiar al Londrei. QIA a investit deja 10 miliarde de lire în Marea Britanie, mult mai mult decât plănuise iniţial.”
ianuarie 31, 2012
antreprenori, banci, business, comunicare, consultanta de specialitate, credit ipotecar, credite, finante, imobiliare, Prima casa, Romania afaceri, banci, business, credite, criza bancara, criza financiara, finante, income, investitii, Romania, societatea civila Un comentariu
Noul Regulament al Bancii Nationale privind avansul minim obligatoriu de 15 la suta la creditele ipotecare intra in vigoare din 31 ianuarie, dupa ce, in 2011, Banca Centrala a modificat conditiile de acordare a creditelor pentru cumpararea unei locuinte.
‘Persoanele fizice care vor sa contracteze un credit ipotecar sau imobiliar si au veniturile in lei vor trebui sa achite un avans de minimum 15 la suta din valoarea locuintei cumparate la creditele in euro si de cel putin 40 la suta la creditele in dolari, franci elvetieni sau yeni’, potrivit noului regulament al BNR, care devine aplicabil incepand cu 31 ianuarie, la 90 de zile dupa ce a fost publicat in Monitorul Oficial din 31 octombrie 2011.
Clientii bancilor care au venituri in valuta si vor sa contracteze un imprumut imobiliar sau ipotecar vor plati un avans minim de 20 la suta din valoarea locuintei.
Noul regulament va fi aplicat de bancile comerciale diferentiat, pentru ca au trimis la date diferite normele proprii pentru aprobare la Banca Nationala.
Regulamentul prevede ca la creditele de consum perioada de creditare poate fi de maximum 5 ani, fata de 10 sau chiar 15 ani, inainte de emiterea noilor conditii de catre Banca Centrala.
Conditiile de rambursare a creditului de consum in 5 ani nu se aplica la refinantarea imprumuturilor contractate anterior, precizeaza Regulamentul.
Bancile comerciale vor fi obligate sa ia in calcul si riscurile unui scenariu negativ in evaluarea gradului maxim de indatorare al clientilor, care includ o posibila crestere a cursului de schimb cu 35,5-40,9 la suta, in functie de valuta imprumutului, o potentiala crestere a ratei dobanzii cu 0,6 puncte procentuale si posibilitatea ca veniturile clientului sa scada cu 6 la suta.
Programul Prima Casa nu intra sub incidenta noului regulament, in ceea ce priveste avansul la contractarea unui credit.
Imprumuturile in acest program vor fi acordate in continuare cu un avans de maximum 5 la suta din valoarea locuintei, fara ca valoarea acesteia sa depaseasca 57.000 de euro.
noiembrie 10, 2011
antreprenori, brand, business, comunicare, consultanta de specialitate, finante, imobiliare, promovare, Romania business, comunicare, finante, income, investitii, Romania, societatea civila Lasă un comentariu
RE/MAX Premium Property Days are loc in perioada 10 – 11 Noiembrie 2011 la Magazinul BoConcept din Complexul Comercial Feeria Baneasa.
RE/MAX Premium si BoConcept organizeaza in aceasta saptamana RE/MAX Premium Property Days, eveniment dedicat celor care doresc sa achizitioneze proprietati imobiliare in perioada urmatoare. Piata imobiliara din Romania este acum o piata a cumparatorilor si va continua sa fie astfel cel putin pana la sfarsitul lui 2012. Potentialii cumparatori sunt asaltati cu informatii contradictorii despre trenduri, preturi, proprietati sau detalii despre constructii si ajung sa fie in imposibilitatea de a lua deciziile potrivite din cauza ca nu beneficiaza de consultanta de specialitate.
RE/MAX Premium Property Days este un eveniment avand ca format un mini-targ imobiliar, unde cei interesati vor intalni o echipa de asociati de vanzari RE/MAX cu experienta relevanta in industrie, care vor raspunde la orice intrebari legate de piata imobiliara. De asemenea, in cadrul evenimentului vor fi prezentate proprietati noi – apartamente si vile aflate in regim de reprezentare exclusiva RE/MAX cu comision 0% de la cumparator.
La RE/MAX Premium Property Days potentialii cumparatori vor primi toate informatiile si vor putea programa vizionari la: Greenfield Residence (Baneasa), Med Rezidence (Vitan), Pallady Towers (Titan), Izvorul Dorului si Colina Marei (Sinaia), Conacul Castanilor (Buftea), Corbeanca Forest (Corbeanca) si la alte cateva zeci de proprietati din Baneasa, Pipera, zona Centrala si de Est a Bucurestiului.
Proprietarii care doresc sa vanda proprietati imobiliare vor primi consultanta initiala destinata pozitionarii proprietatii in piata pentru tranzactionarea acesteia in timpul cel mai scurt si la pretul optim permis de conditiile de piata actuale.
Specialistii Bo Concept vor oferi consultanta pentru mobilier si amenajari interioare avand la dipozitie showroom-ul companiei, unde pot fi testate toate materialele disponibile in stoc si la comanda.
BoConcept creaza mobilier modern de design pentru cumparatorii cu spirit urban. Odata cu startul BoConcept in Danemarca in 1952 a inceput o lunga traditie de a crea mobilier de calitate superioara la preturi accesibile. Mobilierul BoConcept pentru locuinte este creat pentru oamenii ce iubesc designul, energia si melancolia din toate aspectele vietii. Oferim design personalizat, coordonat si accesibil. Personalizat deoarece produsele noastre pot fi adaptate nevoilor si viselor clientilor nostri. Coordonat deoarece fiecare mic detaliu a fost luat in considerare. Accesibil deoarece dorim sa ne rasfatam clientii oferindu-le valori deosebite.
Mai multe informatii pe site www.boconcept.ro, Facebook www.facebook.com/boconceptromania si Twitter www.twitter.com/boconceptro.
Spre deosebire de formatul clasic de targ imobiliar, latura consultativa este principalul element care va diferentia RE/MAX Premium Property Days de celelalte evenimente de profil: asociatii de vanzari RE/MAX vor fi la dispozitia vizitatorilor pentru a impartasi din experienta si know how-ul care stau la baza sloganului ” Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX” (Nimeni in lume nu vinde mai multe proprietati decat RE/MAX).
RE/MAX Premium face parte din reteaua international RE/MAX cu aproape 100,000 de membri in peste 84 de tari, 6800 de birouri din care peste 1500 de birouri si peste 10,000 de membri in Europa si este activa cu proprietati in regim de reprezentare exclusiva in special in Bucuresti, atat in domeniul rezidential, cat si comercial, birouri, industrial si terenuri. Principala noastra preocupare este oferirea de consultanta de specialitate la cel mai inalt nivel clientilor nostri, astfel incat sa aducem cat mai multa valoare. RE/MAX Premium ofera pachete complete de servicii de reprezentare pentru proiecte imobiliare, incluzand strategie de marketing, integrare social media, e-mail si SMS marketing. RE/MAX Premium ofera de asemenea oportunitatea devoltarii unei cariere de succes in domeniul imobiliar ca asociat de vanzari.
Mai multe informatii pe site www.remax.ro/premium, blog www.kbcrealestate.ro, Facebook www.facebook.com/imobiliareonline, Twitter www.twitter.com/remaxpremiumro si Youtube www.youtube.com/remaxpremiumro.
RE/MAX Premium Property Days se va desfasura in perioada 10-11 Noiembrie 2011 la Magazinul BoConcept Bucuresti, Sos. Bucuresti – Ploiesti nr. 44 C, Complex Comercial Feeria Baneasa, intre orele 10.00 si 21.00. Pentru informatii: 0744 777 544, 0723 937 035, suzana.niculescu@remax.ro
0
octombrie 27, 2011
business, China, comert, consum, economie, finante, imobiliare, PIB, societatea civila, societatea de consum, SUA, tari straine afaceri, business, crisis, criza bancara, criza financiara, economie, finante, investitii, PIB, societatea civila, societatea de consum, tari straine Un comentariu
http://www.money.ro/china-in-pericol-vanzarile-din-imobiliare-se-prabusesc-cu-50prc-_
Piaţa imobiliară din China are de suferit. Deşi reprezintă unul dintre principalii piloni de susţinere a creşterii economice a statului, numărul vânzărilor imobiliare s-a înjumătăţit, preţurile au început să scadă din ce în ce mai mult, iar cei interesaţi să-şi cumpere o casă nouă preferă să aştepte preţuri şi mai mici.
Compania China Vanke este cel mai mare dezvoltator imobiliar chinez după cota de piaţă. Reprezentanţii companiei au declarat pentru Financial Times că eforturile pe care Guvernul de la Beijing le-a depus în ultimul an pentru scăderea preţurilor din sectorul imobiliar au avut un efect mult prea sever. Astfel, în 14 dintre cele mai mari oraşe chineze, vânzările imobiliare s-au diminuat la jumătate.
Situaţia s-a amplificat după ce dezvoltatorii imobiliari din oraşe mari, precum Shanghai s-au confruntat în ultimele zile cu proteste din partea celor care şi-au cumpărat recent case. Noii proprietari cer rambursarea integrală a banilor. Cerinţa acestora vine după ce agenţiile imobiliare au început să ofere reduceri semnificative pentru imobile identice.
Agenţia de credit Standard and Poor’s avertizează chiar asupra unei crize severe a creditării, după ce vânzările au intrat pe un trend descendent, iar dobânzile au crescut considerabil.
Creşterea economică de 10,3% din PIB înregistrată de China în 2010 i-a reconfirmat statutul de cea mai puternică ţară emergentă din lume. Însă apariţia clasei de mijloc şi creşterea salariilor au determinat şi creşteri de preţuri în sectorul imobiliar. Faptul că nu-şi pot permite să-şi cumpere o locuinţă rămâne una dintre principalele nemulţumiri ale chinezilor.
Yuanul, moneda naţională a Chinei, a atins ieri cel mai scăzut nivel din ultimele patru luni, din cauza speculaţiilor legate de Europa. Luna aceasta, producţia de bunuri a Chinei a scăzut pentru a treia lună consecutiv din cauza scăderii cererii externe. Principalii parteneri comerciali ai Chinei sunt SUA şi UE.
septembrie 26, 2011
banci, business, comunicare, consultanta de specialitate, credite, Dolar, economie, Euro, finante, imobiliare, income, Romania banci, business, finante, investitii, know-how, Romania, societatea de consum Lasă un comentariu
Comisionul de analiza este un cost care trebuie platit chiar daca vi se respinge dosarul. La inceputurile creditarii in Romania, unele banci solicitau comisioane de analiza, iar altele nu.
Acum s-a ajuns la niste sume foarte consistente…
Din BankNews.ro:
O data cu modificarile legislative de anul trecut, bancile au trecut la solicitarea de comisioane de analiza in suma fixa, indiferent de valoarea creditului. Astfel, cu cat valoarea creditului este mai mica cu atat costul total al unui credit creste datorita comisionului platit la acordarea acestuia. De exemplu un credit de 10.000 euro pe 20 de ani cu dobanda de 6% si comision de acordare de 1.000 euro, are o dobanda DAE de 7.6%, in timp ce acelasi credit dar cu o valoare de 50.000 euro presupune o dobanda DAE de 6.44%, cu peste 1 punct procentual mai mica fata de primul caz, scrie MoneyCenter.ro
Chiar daca analiza unui credit o facem pe baza DAE (dobanda anuala efectiva) calculata pentru toata perioada derularii creditului, putem avea aceeasi dobanda DAE in cazul unui credit cu dobanda mai mica si comision de analiza sau dobanda mai mare dar fara comision de acordare. Diferenta data de comisionul de analiza mai mare apare atunci cand vom refinanta sau achita in avans acel credit.
Comisioane de pana la 3500 euro la acordare credite
Cele mai mari comisioane de analiza la acordare credite imobiliare le regasim in oferta Credit Europe Bank, unde pot ajunge la 3.500 euro daca imprumutul depaseste valoarea de 100.000 euro.
La Verida Credit avem un comision de 2.500 dolari, indiferent de valoarea creditului solicitat. In topul comisioanelor percepute la acordare regasim creditul Partener Casa Ta de la RBS Bank cu 2.700 lei sau creditul Ipotecar de la Banca Romaneasca cu un comision de 2.200 lei.
Clientii Raiffeisen Bank platesc un comision de analiza in valoare de 1.600 lei la creditul Imobiliar in moneda nationala si de 400 euro la cel in valuta.
Teoretic, atunci cand o banca impune niste conditii foarte dificile de acordare a creditelor, s-ar putea trage concluzia ca nu vrea sa incurajeze imprumuturile pe credit. Atunci cand interesele bancii sunt altele, conditiile de creditare sunt deosebit de accesibile pentru clientii beneficiari.
august 23, 2011
antreprenori, atitudine, brand, business, comunicare, consultanta de specialitate, consum, cultura organizationala, economie, finante, imobiliare, income, know-how, leadership, management, marketing, new trends & ideas, PIB, politica comerciala, private, profit, promovare, retail, Romania, societatea civila, societatea de consum, stil de viata, tendinte afaceri, atitudine, attitude, banci, business, comunicare, crisis, criza economica, criza financiara, economie, educatie, finante, HR, income, investitii, know-how, life, PIB, recesiune economica, Romania, societatea civila, societatea de consum, training Lasă un comentariu
Criza economică a modificat atât comportamentul consumatorilor, cât şi al companiilor. Executivii se văd în postura de a abandona idei şi moduri de acţiune sedimentate de două decenii de capitalism emergent şi trebuie să înveţe să joace după reguli noi, impuse de noua configuraţie a pieţelor. Care sunt aceste noi reguli? Care sunt mutaţiile pe care le antrenează? Ce primează: banii, echipa, vânzările, lichidităţile sau adaptabilitatea?
In toamna anului 2007, o copertă BUSINESS Magazin clama îndemnul „Think Big”, comun în lumea afacerilor şi, probabil, sintagma definitorie pentru perioada ante-criză, de creştere economică în România. Think Big avea atunci în prim-plan hotelul Rin Grand, cel mai mare din Europa de altfel, al fraţilor Negoiţă, proiectul Băneasa al oamenilor de afaceri Puiu Popoviciu şi Radu Dimofte sau ansamblul Sema Park de pe fosta platformă industrială Semănătoarea din Bucureşti. Sunt doar câteva dintre planurile ce implicau sume considerabile, proiecte care marcau o piaţă frenetică ce se împărţea între nebunia consumeristă şi frenezia imobiliară.
Patru ani mai târziu fraţii Negoiţă îşi anunţă intenţia de a transforma o parte din camerele hotelului Grand Rin în apartamente de locuit; aceasta este iarăşi o decizie emblematică pentru perioada pe care o trăim şi pentru modul cum criza a rescris, practic, regulile de business ale mediului românesc. Robert şi Ionuţ Negoiţă au dovedit putere de adaptabilitate şi curajul de a schimba direcţia unei afaceri, lucruri destul de puţin comune până acum câţiva ani în mediul de afaceri românesc, caracterizat în general de o rigiditate chiar mai mare decât acceptă afaceriştii.
Cinstit vorbind, nu sunt reguli noi, ba unele au fost şi sunt eficient folosite oriunde în lumea capitalistă. „Ce s-a schimbat este atitudinea faţă de aceste reguli, ele devenind o <prezenţă constantă> în agenda de zi cu zi a celor care conduc o afacere. Aici aş putea menţiona: <nu ceda în faţa panicii>, <revizuieşte strategia de marketing>, <intensifică instruirea personalului>, <reducerea, în limita rezonabilului, a cheltuielilor de operare>, <încurajează creativitatea, încurajează creativitatea, încurajează creativitatea>”, spune Alexandru Dobrescu, country manager al Air France KLM România.
Totuşi, în România au fost posibile experimente de afaceri, în imobiliare şi nu numai, care astăzi pot părea cel puţin naive: exemplele pornesc de la unele dezvoltări imobiliare de lux în zone lipsite de utilităţi elementare sau apariţia unor centre comerciale construite între trei cimitire. „Au căzut anumite repere care păreau infailibile, cum ar fi valoarea terenurilor şi a imobilelor, soliditatea unei companii care plătea cu bilete la ordin, evoluţia cererii de consum sau chiar siguranţa locului de muncă şi nivelul de venit aferent. Astfel de lucruri păreau că nu pot avea decât evoluţii pozitive în ultimii 2-3 ani, înainte de declanşarea crizei”, explică Bogdan Roşu, preşedintele Asociaţiei Române de Factoring.
IATĂ CÂTEVA DINTRE SCHIMBĂRILE MAJORE APĂRUTE:
SCHIMBĂRI ÎN ABORDAREA DE DEZVOLTARE: expansiunea înseamnă acum adaptabilitate şi prudenţă, investiţiile sunt privite mai atent, iar accentul este pus pe potenţialul afacerii. Să le spunem „Investeşte cu cap!”.
SCHIMBĂRI ÎN ABORDAREA FINANŢELOR COMPANIEI: accentul cade pe cash-flow, costurile sunt urmărite mai atent, este evitată îndatorarea. Să le spunem „Show me the money!”.
SCHIMBĂRI ÎN POLITICA DE RESURSE UMANE: restrângerea echipelor şi creşterea gradului de încărcare pe angajat, scăderea vitezei de rotaţie a angajaţilor. Să le spunem „Mai puţini, dar mai motivaţi!”.
SCHIMBĂRI ÎN COMUNICARE: unele dintre marile companii par să fi făcut un pas înapoi, în timp ce cei mici au ieşit în faţă cu campanii TV; accentul cade pe publicitatea neconvenţională, dar de multe ori mesajul şi calitatea acestuia lasă de dorit. Să le spunem „Comunicaţi? Comunicaţi! Comunicaţi”.
SCHIMBĂRI ÎN MEDIUL DE BUSINESS ÎN ANSAMBLU: precauţia este cuvântul de ordine: avem ceva mai puţine afaceri intrate în piaţă, mai puţine tranzacţii, tot mai multe insolvenţe. „Gândeşte pe termen mediu şi lung!” este regula în acest caz.
SCHIMBĂRI ÎN DIMENSIUNILE AFACERILOR: „mai mic” este la modă, astfel încât chiar şi marile companii merg pe formate mai restrânse, de genul Metro Punct sau Carrefour Market, în timp ce noii intraţi, cum este reţeaua Mic.ro a lui Dinu Patriciu, merg din start pe ideea magazinelor mici, în acest caz de proximitate. Să o denumim „Felia mai mică este mai gustoasă!”.
iunie 17, 2011
antreprenori, banci, business, credit ipotecar, credite, economie, imobiliare, income, Romania afaceri, banci, business, credite, economie, finante, income, investitii, Romania, societatea de consum Lasă un comentariu
Din BankNews.ro
Avand in vedere situatia din Grecia, BNR monitorizeaza atent bancile romanesti cu capital grecesc.
Bancile grecesti de pe piata locala – Banc-post, Alpha, Piraeus si Banca Romaneasca – au pompat in ultimii cinci ani cel putin un miliard de euro intr-o serie din cele mai mari proiecte imobiliare pe piata locala, alaturi de UniCredit grecii fiind cei mai mari finantatori din real estate.
La nivel local bancile elene au acordat credite totale de circa 13 miliarde de euro, atat prin sucursalele locale, cat si prin bancile-mama, in timp ce depozitele atrase se ridica la doar 6 miliarde de euro, scrieZiarul Financiar
Astfel, se poate spune ca grecii au fost contribuitor net la finantarea economiei romanesti, in care piata imobiliara a atras unele dintre cele mai mari investitii pe parcursul ultimului deceniu. Printre proiectele care au fost facute si cu ajutorul creditelor furnizate de bancile grecesti se numara mallurile Baneasa Shopping City si Liberty Center din Bucuresti, cladiri de birouri precum Euro Tower (in care Banca Romaneasca a anuntat recent ca isi va muta sediul) sau Cubic Center, precum si o serie dintre cele mai mari ansambluri de locuinte, ca Asmita Gardens, Doamna Ghica Plaza sau Stejarii.
Doar in 19 dintre cele mai mari proiecte imobiliare in care au fost implicate bancile grecesti valoarea cumulata a finantarilor bancare s-a ridicat la aproape un miliard de euro, potrivit unui calcul al ZF.
aprilie 11, 2011
banci, business, credit ipotecar, curs valutar, imobiliare, Romania afaceri, banci, business, curs de referinta BNR, curs valutar, finante, investitii, Romania Lasă un comentariu
Din BankNews.ro
Bancile din Romania au oferte pentru creditele imobiliare care putem spune ca, deocamdata, concureaza cu cele de la „Prima casa”. Desi sunt cu cateva procente mai mari, in unele cazuri, imprumuturile din acest segment sunt inca la mare cautare.
Ziare.com a dorit sa realizeze o comparatie intre creditele imobiliare pe care le ofera, la ora actuala, unele dintre cele mai mari banci aflate pe piata. Astfel ca am luat in calcul un imprumut de 80.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani. Totodata, am impus si un avans de 15-20% din valoarea creditului.
Spre exemplu, la BCR, in cazul creditului „Casa mea”, care are o dobanda anuala efectiva de 6,80%, rata ajunge la 509 euro, dupa cum calculeaza Conso.ro. Odata accesat acest credit, veti avea de rambursat, la finele celor 30 de ani de creditare, peste 183.000 de euro. BCR ofera o serie de astfel de credite, DAE diferind in functie de suma minima pe care o aveti drept avans.
La BRD, calculatorul de rata al bancii a luat in calcul si o asigurare care, timp de 30 de ani, va ajunge sa insumeze mai bine de 5.000 de euro, astfel ca va trebui sa rambursati peste 193.000 de euro. Creditul „Habitat Plus” are un DAE de 7,86%, rata acestui imprumut ridicandu-se la mai bine de 580 de euro, in primii ani. Comisionul de dosar pentru oferta BRD este de 400 de euro, adica 0,5% din creditul acordat. Dobanda si comisioanele in cei 30 de ani insumeaza peste 108.000 euro.
aprilie 5, 2011
antreprenori, banci, business, constructii, consultanta de specialitate, credit ipotecar, finante, imobiliare, income, info, know-how, Prima casa, Romania, venit banci, business, credite, finante, income, investitii, know-how, recesiune economica, Romania, societatea civila Lasă un comentariu
Din BankNews.ro
Dezvoltatorii si agentiile au marit preturile locuintelor din cauza zvonurilor incheierii programului Prima Casa. Cu toate acestea, analistii imobiliari spun ca anuntul privind lansarea programului Prima Casa 4, in conditii cel putin la fel de avantajoase ca programele anterioare, linisteste piata si nu conduce la cresterea preturilor locuintelor.
Fata de luna februarie, apartamentele noi si vechi s-au scumpit in medie cu un procent. Nu si la proprietari, care le vand la preturi mai mici de la luna la luna.
Plafonul limitat al programului Prima Casa 3 a facut ca persoanele interesate de achizitia unei locuinte sa se precipite si sa puna presiune pe preturi. Dezvoltatorii si agentiile imobiliare au crescut usor preturile deoarece unele banci au terminat plafonul alocat si sunt blocate sute de dosare depuse de clienti.
Un apartament nou cu 3 camere e mai scump cu aproape un procent fata de luna februarie, in timp ce pentru un apartament in bloc vechi, agentiile imobiliare cer un pret mai mare cu aproape doua procente si jumatate.
Cele mai mici tarife sunt de gasit deseori direct la proprietari. Bucurestenii scad pretentiile de la luna la luna si cer pentru un apartament cu 3 camere un pret mai mic cu 3 % decat in luna februarie. Pretul mediu al unui apartament cu 3 camere e in jur de 81.000 de euro, iar o garsoniera, tot in bloc vechi, costa sub 40.000 de euro.
Elena Niculescu 
Comentarii recente