Prima Casa 4 ar putea duce la stagnarea preturilor la imobiliare

Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Dezvoltatorii si agentiile au marit preturile locuintelor din cauza zvonurilor incheierii programului Prima Casa. Cu toate acestea, analistii imobiliari spun ca anuntul privind lansarea programului Prima Casa 4, in conditii cel putin la fel de avantajoase ca programele anterioare, linisteste piata si nu conduce la cresterea preturilor locuintelor.

Fata de luna februarie, apartamentele noi si vechi s-au scumpit in medie cu un procent. Nu si la proprietari, care le vand la preturi mai mici de la luna la luna.

Plafonul limitat al programului Prima Casa 3 a facut ca persoanele interesate de achizitia unei locuinte sa se precipite si sa puna presiune pe preturi. Dezvoltatorii si agentiile imobiliare au crescut usor preturile deoarece unele banci au terminat plafonul alocat si sunt blocate sute de dosare depuse de clienti.

Un apartament nou cu 3 camere e mai scump cu aproape un procent fata de luna februarie, in timp ce pentru un apartament in bloc vechi, agentiile imobiliare cer un pret mai mare cu aproape doua procente si jumatate.

Cele mai mici tarife sunt de gasit deseori direct la proprietari. Bucurestenii scad pretentiile de la luna la luna si cer pentru un apartament cu 3 camere un pret mai mic cu 3 % decat in luna februarie. Pretul mediu al unui apartament cu 3 camere e in jur de 81.000 de euro, iar o garsoniera, tot in bloc vechi, costa sub 40.000 de euro.

Integral pe Realitatea.net

Care sunt costurile creditarii in Romania?

2 comentarii

Cati bani iti ia banca pentru ca ti-a dat bani?

Costurile pentru un credit sunt inca destul de ridicate, iar acest lucru se vede foarte bine in dobanzile, taxele si comisioanele pe care creditorii de pe plan local le practica.

Daca puneti cap la cap toate costurile suplimentare pe care bancile vi le incaseaza in timpul derularii contractului, veti avea surpriza sa vedeti ca suma taxelor este, in unele cazuri, mult mai mare dacat cea pe care trebuie sa o returnati.

Ziare.com a analizat pentru dumneavoastra cateva exemple de credite de nevoi persoanale, atat in lei cat si in euro, pentru a va demonstra ce sume ajungeti sa platiti pentru un imprumut de la banca. Exemplele sunt facute pentru credite in moneda nationala, dar si in euro, accesate pe perioade maxime de timp, asa cum multi romani au facut.

La BRD, in cazul unui imprumut de nevoi personale in valoare de 20.000 de lei, veti ajunge sa platiti pana la finele perioadei de creditare peste 36.000 de lei. Cei peste 16.000 de lei (80% din valoarea soldului initial) in plus sunt dobanzi si comisioane. Mai concret, dobanzile ajung sa insumeze aproape 10.500 de lei, in timp ce comisioanele sunt 5.700 de lei. DAE in cazul acestui imprumut ajunge la 15,02%, dupa cum ne arata calculatorul bancii.

CEC-ul, un pic mai scump decat BRD

La CEC Bank, creditul in lei este si mai scump, dar nu cu mult, avand in vedere valoarea imprumutului. Pentru cei 20.000 de lei luati, la finele contractului veti fi returnat aproximativ 37.300 de lei. Din cei peste 17.000 de lei pe care-i aveti de platit in plus, peste 13.000 de lei sunt constituiti din ratele dobanzilor pe care le platiti lunar pe langa principal (n.red-rata fara taxe si comisioane). Restul de 4.200 de lei constituie diferite comisioane pe care banca vi le incaseaza in decursul celor 10 ani de contract.

Potrivit simulatorului de credite pus la dispozitie de site-ul Bancii Transilvania, „Practic BT”, creditul pe care finantatorul il ofera, are o dobanda anunala efectiva de 13,75% si o rata de 298 de lei. Cuantumul sumei platite in cei 10 ani de credit ajunge la aproape 35.800 de lei, din care, dupa cum mentioneaza datele afisate, 15.800 de lei sunt numai dobanda creditului.

Ca sa va faceti o idee despre cum functioneaza sistemul bancar, daca ar fi sa priviti calendarul de ramburs al platilor, in cazul creditului analizat, dupa un an, din cei 20.000 de lei veti fi platit putin peste 1.150 de lei, bani din rata pura. Restul, pana la aproape 3.600 de lei (suma ratelor cu comisioane si dobanzi, pe un an) sunt taxele bancii.

Cand taxele depasesc creditul

La BCR, pentru creditul „Divers”(cu virare venit), suma de rambursat constituita din dobanzi si comisioane este aproape, ca valoare, de cea a creditului. Aici veti avea de dat inapoi 39.500 de lei pentru creditul in cauza, potrivit Conso.ro.

Aceeasi sursa mentioneaza ca ING Bank are o rata de 335 de lei pentru creditul nostru de 20.000 de lei. In aceste conditii, dupa 120 de luni, suma taxelor impuse de banca ajunge la 20.700 de lei, aproape 105%, din valoarea creditului luat.

Unul dintre cele mai scumpe credite peste care am dat in cautarile noastre il are Banca Romaneasca. Rata pentru acest credit este de 399 de lei, iar suma de rambursat sare de 48.000 de lei, adica taxele si comisioanele valoreaza aproape 150%, conform calculatoarelor Conso.ro.

Totul despre Euro

Un comentariu

Euro a aparut in anul 1999 ca moneda unica pentru tarile din Europa. Acest deziderat de a exista o moneda unica  dateaza din anii ’70. Pentru mai multe detalii cititi aici.

La inceput dolarul a fost mai puternic, la un moment dat euro si dolarul au avut raportul 1/1, iar acum, dupa cum se stie Euro este mult mai puternic in raport cu dolarul.

Este cunoscut faptul ca nu toate tarile din Uniunea Europeana au aderat la Euro.

In toate tarile a existat o perioada de pregatire a populatiei in vederea aderarii la Euro. Am vazut in Germania si in Finlanda cum s-au intamplat acestea: in prima faza in magazine s-au afisat preturile in ambele monede, adica in Finlanda in marci finlandeze si in euro, iar in Germania in marci germane (DM) si in euro.

MONEDA EURO – FETELE NATIONALE : http://www.europeana.ro/euro/monedele

Monedele euro au o fata comuna, adica acelasi design in toate tarile membre ale zonei euro. Cealalta fata este particularizata in functie de fiecare tara in parte. In 2004 s-a hotarat ca designul unora dintre monedele euro sa fie modificat, pentru a se tine seama de extinderea cu inca 10 tari membre a Uniunii. Apasati pe linkuri pentru a vedea fata caracteristica fiecarei tari care a adoptat euro.

Harta Zonei Euro

 

Harta zonei euro 1999 – 2011

17 state membre ale Uniunii Europene folosesc euro ca monedă oficială:

  • Belgia
  • Germania
  • Estonia
  • Irlanda
  • Grecia
  • Spania
  • Franţa
  • Italia
  • Cipru
  • Luxemburg
  • Malta
  • Ţările de Jos
  • Austria
  • Portugalia
  • Slovenia
  • Slovacia
  • Finlanda

State care nu participă la zona euro:

Bulgaria, Republica Cehă, Danemarca, Letonia, Lituania, Ungaria, Polonia, România, Suedia şi Regatul Unit sunt state membre ale UE care nu folosesc în prezent moneda unică europeană.

Curs valutar 23.03.2011

Lasă un comentariu

Cursul Zilei
Cursul valutar valabil astazi (23 mar. 2011) a fost stabilit de catre BNR la data de 22 mar 2011.
Vezi lista completa a valutelor!
Valuta RON Variatie
EURO (€) 4.1439 0.0246
USD ($) 2.9093 0.0335

Evolutia EURO/RON in ultimele 30 de zile *

Din BankBews.ro

H&M in Romania

4 comentarii

Am vizitat magazinele Hennes&Mauritz din Stockholm, Goteborg, Oslo, Helsinki si Copenhaga. Pot spune ca sunt acel gen de magazine prietenoase, primitoare, atragatoare atat prin aspect, cat si prin gama de produse oferite si de nivelul de pret. Aceste magazine se adreseaza consumatorului de mijloc, situandu-se undeva intre supermarket si boutique. In strainatate sunt pozitionate de obicei individual, sau in centrele mari comerciale din orasele mai sus mentionate.

Ca structura, magazinele te intampina la intrare cu cosmetice, accesorii de par, margele, bratari, gablonzuri, etc., urmeaza lenjerie de corp pentru femei, barbati, articole pentru copii, inclusiv incaltaminte si apoi in functie de spatiu imbracaminte exterioara pentru barbati si femei, eventual accesorii, genti, incaltaminte.

Exista un „concept store” care se respecta indiferent de locul unde este amplasat magazinul, de aceea te poti afla in magazinul din Oslo si sa ai impresia ca te afli in Stockholm.

Uneori se ofera la intrare pliante si cataloage, dar nu este obligatoriu.

Pot sa spun ca nu am vazut niciodata un magazin H&M inchis, in timp ce Benetton am vazut.

A fost o vreme cand si tricotajele romanesti ajungeau pe rafturile H&M din Norvegia si Suedia, iar in prima parte a anilor 2000 H&M investise in sectii de productie in lohn in Romania.

In curand vor deschide primele magazine in Bucuresti, evenimentul fiind foarte bine mediatizat si asteptat.

Mai multe detalii despre H&M in Romania aici.

Sunt curioasa si eu sa vad cum vor arata magazinele in Bucuresti.

Update: de la deschiderea primului magazin H&M.

Galeria foto H&M-AFI Cotroceni.

Refinantarea creditelor la promotie

Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Pentru ca romanii nu se mai avanta sa isi faca imprumuturi noi, solutia pe care o ofera acum bancile este refinantarea – o metoda buna de a micsora rata, in conditii contractuale ceva mai avantajoase.

In ultimele zile, mai multe banci au iesit pe piata cu oferte de refinantare, atat in lei cat si in euro, in speranta ca vor atrage clientii altor banci. Ultima care a lansat un astfel de credit de refinantare, in lei, este CEC Bank care are o campanie promotionala pana pe data de 31 mai.

Creditul de refinantare garantat cu ipoteca ofera clientilor o perioada de creditare extinsa pana la 35 ani, comparativ cu perioada anterioara de maximum 30 ani. Totodata, comisionul lunar de administrare a creditului va fi 0% in primul an, iar pentru cel de-al doilea an va fi redus la jumatate fata de standard, acesta avand valoarea de 0,05%, respectiv 0,02% pentru clientii care primesc salariul in cont deschis la CEC Bank, in baza unor conventii.

Perioada de gratie pentru acest credit se poate intinde pe durata a 12 luni. Mai exista si un comision unic de 400 de lei. Un alt avantaj consta in plata pe jumatate din onorariul notarial ocazionat de constituirea ipotecii, respectiv a notarii acesteia in Cartea Funciara. Noile dobanzi practicate de banca pentru creditele ce fac obiectul campaniei sunt de 6,9% – fixa in primul an si apoi Robor 3M plus 3%.

Millennium Bank ofera doua tipuri de produse

Prima optiune Millennium Bank pentru refinantare este creditul ipotecar, ce se adreseaza clientilor care doresc sa-si refinanteze creditul actual pentru a-si reduce cheltuielile lunare cu rata. Imprumutul poate fi acordat pe 30 de ani si finanteaza pana la 90% din valoarea garantiei. Dobanda este variabila si calculata in functie de Euribor/Robor la trei luni plus o marja incepand de la 5%.

A doua optiune este un imprumut de nevoi personale cu ipoteca. Dobanda variabila a creditului este formata din Euribor/Robor la trei luni plus o marja incepand de la 5,5%. Creditul poate fi acordat pe 30 de ani si finanteaza pana la 75% din valoarea ipotecii.

Ambele optiuni de refinantare beneficiaza de comision de analiza zero pana la finalul lunii iunie 2011. Valorile marjelor aplicate celor doua tipuri de credite depind de valoarea avansului si de optiunea clientilor de a-si transfera veniturile la banca. Clientii beneficiaza de asigurare de viata gratuita si de zero comision de administrare.

Emporiki, la concurenta cu Millennium

Emporiki are si ea oferte pentru refinantari valabile pana la finele lunii viitoare. Astfel ca, pentru creditele ipotecare, cu virare de venit, dobanda este de 4,5% plus Euribor la 3M. In schimb, pentru imprumuturile de nevoi personale cu ipoteca dobanda este formata din Euribor la trei luni plus o marja de 5,5%.

Banca are pe site-ul companiei si un exemplu de calcul pentru o rata. Astfel, in cazul unui credit ipotecar de 40.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani, va fi de 227 de euro, la un DAE de 5,90%, iar pana la final veti fi returnat peste 81.000 euro.

 

integral in: ziare.com

 

Topul celor mai bogati oameni din lume

Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

SUA si Europa isi continua declinul in lista celor mai mari averi ale lumii intocmita de Forbes in anul 2011, mexicanul Carlos Slim ramanand cel mai bogat om in lume, iar tarile BRIC (Brazilia, Rusia, India si China) afisand o continua crestere, informeaza AFP.
Pentru al doilea an consecutiv in clasamentul anual al revistei, omul cel mai bogat in lume nu mai este un american, ci mexicanul Carlos Slim (74 de miliarde de dolari), care il devanseaza pe Bill Gates (56 de miliarde), chiar daca cofondatorul Microsoft isi datoreaza locul al doilea importantei donatiilor pe care le face.

Dinu Patriciu Si Frank Timis sunt singurii romani care figureaza in Topul miliardarilor lumii.

Astfel, Patriciu se afla pe locul 540 cu o avere de 2,2 miliarde de dolari, iar Frank TimiS se afla pe locul 1057 cu o avere de 1,1 miliarde de dolari.In acelaSi timp, Donald Trump, celebrul om de afaceri american, are o avere estimata la 2,7 miliarde de dolari, cu doar 500 de milioane de dolari mai mult decat Patriciu.

Intr-un singur an, regele mexican al telecomunicatiilor si familia sa si-au majorat patrimoniul cu peste 20 de miliarde de dolari.

Pentru puternicii planetei, criza nu exista: numarul total al miliardarilor era de 1.210 in anul 2010, record absolut in cei 25 de ani de cand acest clasament exista, cu 214 mai multi decat anul trecut. Impreuna, acesti oligarhi ‘valoreaza’ 4.500 miliarde de dolari, adica mai mult decat produsul intern brut (PIB) al Germaniei, subliniaza Forbes.

citeste mai mutl: capital.ro

Curs valutar 7.03.2011

Lasă un comentariu

Cursul Zilei
Cursul valutar valabil astazi (07 mar. 2011) a fost stabilit de catre BNR la data de 04 mar 2011.
Vezi lista completa a valutelor!

Valuta RON Variatie
EURO (€) 4.2127 0.0111
USD ($) 3.0163 0.0134

Ce mutatii a suferit economia romaneasca

Lasă un comentariu

Din BankNews.ro

Dupa doi ani de criza, productia anuala a Romaniei este cu o zecime mai mica decat cea din 2008. Dar cum s-a schimbat structura?

Produsul Intern Brut a scazut in 2010 cu 1,3%, dupa o cadere cu 7,1% in 2009, potrivit datelor INS. In cifre absolute, PIB a fost de 513,6 miliarde lei, adica ceva mai mult de 120 de miliarde euro.

In 2008, PIB nominal fusese de doar 503 miliarde de lei, insa metodologia statistica il considera mai mare decat pe cel din 2010, ca urmare a inflatiei de 15% acumulata in cei doi ani.

Pe de alta parte, PIB din 2008 reprezenta, la cursul de atunci, 137 de miliarde euro, ceea ce inseamna ca, exprimat in moneda europeana, PIB este in continuare cu 12% mai mic.

Cat s-a produs

Industria a fost singura ramura care a crescut in aceasta perioada. Ponderea sa in PIB a urcat de la 23% la 26,5%.

Serviciile financiare si-au marit ponderea in PIB de la 12,6 la 13,9%, iar impozitele nete pe produs au crescut de la 10,7 la 11,2%.

Agricultura a avut, la doi ani distanta, o pondere in scadere de la 6,5% la 6%. Constructiile au avut cea mai dureroasa scadere – ponderea lor a coborat de la 10,5 la 8,9%. Comertul a inregistrat, la randul sau, o scadere semnificativa. Ponderea sa a scazut de la 23,3 la 21,1% din PIB. Serviciile au scazut de la 13,6% la 12,5%.

Integral in Romania Libera

 

Bancile romanesti reduc dobanzile la creditele de consum

Lasă un comentariu

Dupa doi ani de zile de inghetare a creditelor pentru consum, bancile romanesti si-au revizuit pozitia in scopul revenirii pe profit in ceea ce priveste creditele de consum acordate populatiei. In ce masura se vor acorda aceste credite in noile conditii, ramane de vazut.

Din BankNews.ro

Bancile reiau competitia pe segmentul creditelor de consum in euro destinate populatiei reducand dobanda anuala efectiva (DAE) medie pentru aceste imprumuturi cu 1,88 puncte in ianuarie, la 6,55%, nivel minim istoric, potrivit datelor BNR.

Contrar evolutiei DAE la creditele de consum in euro nou acordate populatiei, indicele de referinta pentru dobanzile in euro, Euribor la trei luni, a crescut usor pe parcursul primei luni din 2011 de la 1,001% la 1,074% spre finele lui ianuarie.

BNR publica informatii despre evolutia dobanzilor la credite si depozite din luna ianuarie 2007, cand Euribor la trei luni se situa la nivelul de circa 3,7%.

DAE pentru creditele in euro destinate consumului populatiei era in ianuarie 2007 de 12,6% si a scazut sub pragul de 10% din luna februarie 2010. Pe parcursul anului trecut, aceasta dobanda a avut o evolutie mixta, dar a ajuns la 8,43% in decembrie 2010.

Integral in Gandul.info

Older Entries Newer Entries